Sinaia, pe harta imobiliară a stațiunilor de schi și tot mai aproape de destinațiile montane premium

Marile stațiuni de schi ale lumii rămân destinații de vis pentru cei care își doresc o locuință la munte, însă prețurile proprietăților de top continuă să urce și în 2025. O analiză recentă a companiei de consultanță imobiliară Savills, citată de Wall Street, arată că segmentul „prime” a înregistrat o creștere de 3%, în timp ce proprietățile „ultra-prime” s-au scumpit cu 9% față de anul trecut.

În vârful clasamentului rămâne stațiunea Aspen (Colorado, SUA), unde prețurile ating niveluri amețitoare: 68.900 euro/mp pentru proprietăți „ultra-prime” și 35.100 euro/mp pentru cele „prime”. Urmează Val d’Isère și Gstaad, fiecare cu valori de peste 50.000 euro/mp pentru segmentul superior, confirmând dominația elvețiană în top 10 global. În plus, multe dintre tranzacțiile de lux din Elveția se fac off-market, la prețuri ce depășesc uneori 75.000 euro/mp.

Deși stațiunile montane din România nu au încă un segment autentic „prime” sau „ultra-prime”, piața continuă să prezinte semne clare de dezvoltare. În prezent, Brașov și Sinaia au prețuri medii între 3.000 și 4.000 euro/mp, valori aflate departe de topul mondial, dar apropiate de destinații precum Furano (Japonia) sau Bad Gastein (Austria).

„Vedem în România o evoluție similară cu cea din Alpi: creșterea interesului turiștilor și investițiile tot mai consistente. În zonele montane sunt planificate peste 1.000 de camere de hotel în perioada următoare”, explică Oana Popescu, Partner & Head of Residential la Crosspoint Real Estate, asociat internațional al Savills.

Investiții importante apar și în alte stațiuni din masivul Bucegi. La Sinaia, Hotelul Cota 1400 a intrat într-un amplu proces de renovare, consolidând poziția localității în cursa către statutul de stațiune montană premium.