Activitatea pe segmentul locuințelor se contractă, semnale clare de încetinire: Mai puține autorizații de construcție, în 2026 – INS

Sectorul construcțiilor a intrat în 2026 cu semnale clare de încetinire. Deși luna februarie a adus o creștere lunară a autorizațiilor de construire, comparația cu perioada similară din 2025 dezvăluie o realitate mai dură: activitatea pe segmentul locuințelor se contractă, iar disparitățile regionale se adâncesc.

În februarie 2026, autoritățile au emis 2.386 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, o creștere de 35,0% față de ianuarie. Pentru clădirile nerezidențiale, s-au eliberat 488 autorizații, în creștere cu 29,4% comparativ cu luna precedentă. Cifra pare pozitivă la prima vedere, dar comparația cu februarie 2025 spune altceva: scădere de 8,8% în numărul de autorizații pentru clădiri rezidențiale. Singura veste bună vine din suprafața utilă totală autorizată, care a crescut cu 8,7% — o indicație că proiectele aprobate sunt mai mari, dar mai puține ca număr. Pentru clădirile nerezidențiale, declinul este și mai pronunțat: -3,9% comparativ cu februarie 2025.

Imaginea se clarifiază când privim perioada ianuarie-februarie 2026 în ansamblu. Autoritățile au emis 4.154 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, o scădere de 8,4% față de aceeași perioadă din 2025. Aceasta nu este o fluctuație lunară — este o tendință structurală. Ritmul de dezvoltare pe segmentul locuințelor se reduce, iar investitorii par să-și restrângă activitatea. Scăderea nu este uniformă. Unele regiuni se confruntă cu contracții dramatice:

Regiunea Vest: -130 autorizații

Regiunea Sud-Est: -120 autorizații

Regiunea Nord-Vest: -63 autorizații

Regiunea Centru: -43 autorizații

București-Ilfov: -43 autorizații

Regiunea Nord-Est: -32 autorizații

Doar două regiuni înregistrează creșteri modeste:

Sud-Muntenia: +21 autorizații

Sud-Vest Oltenia: +29 autorizații

Dezechilibrul este evident: regiunile dezvoltate și cu potențial (Vest, Sud-Est, București) se retrag, în timp ce regiunile mai periferice rămân stabile sau cresc ușor.

Datele publicate de Institutul Național de Statistică reflectă o realitate mai profundă: piața construcțiilor se confruntă cu incertitudine economică, costuri crescute și, probabil, o reticență a investitorilor în contextul austerității și volatilității pieței. Creșterea suprafețelor autorizate, în ciuda scăderii numărului de autorizații, sugerează că proiectele mari continuă, dar volumul total de activitate se restrânge. Este o imagine de consolidare, nu de expansiune.