Proiect de design pe Valea Prahovei: Structurile de tip A-Frame încep să „cucerească” destinațiile turistice consacrate

Piața hotelieră din România continuă să se dezvolte într-un ritm accelerat, iar investitorii care doresc să intre pe segmentul închirierilor în regim hotelier se confruntă cu o oportunitate remarcabilă. Except Custom Solutions, contractor general specializat în design și build, adresează direct această oportunitate cu o ofertă integrată destinată investitorilor care doresc să dezvolte structuri de tip A-Frame în destinații turistice consacrate. Decizia companiei de a dezvolta această nouă linie de business vine în contextul unei piețe hoteliere care a generat un rulaj total estimat la 2,2 miliarde de euro în 2025, în creștere cu 16% față de 2024.

Comparația randamentelor dintre investițiile rezidențiale clasice și proprietățile de vacanță în regim hotelier este elocventă. Un apartament cumpărat în faza de proiect poate genera randamente brute de 7-7,5%, în timp ce achiziția la finalizarea imobilului coboară acest procent la 5-5,5%. În contrast, o cabană A-Frame exploatată în regim hotelier, în destinații cu cerere turistică constantă, poate genera randamente brute de 20-30% anual. Avantajele structurale sunt multiple, de la un ADR net superior față de apartamente, o rată de ocupare ridicată în weekenduri și vacanțe, până la sezonalitate extinsă în destinații montane cu ofertă de activități în toate anotimpurile și un profil de turist cu disponibilitate mai mare să plătească pentru o experiență autentică. Pe segmentul închirierilor în regim hotelier, Brașovul conduce piețele regionale cu venituri medii de 10.471 euro pe an per proprietate. Constanța se detașează prin cel mai lung sejur mediu, cu 6,5 nopți și venituri de vârf de 1.500 euro per proprietate în august. Însă Valea Prahovei a devenit din ce în ce mai atractivă pentru investitori, oferind o combinație de proximitate față de București, infrastructură turistică dezvoltată și cerere constantă pe parcursul anului.

Ioan Dobre, CEO și cofondator Except Custom Solutions, a declarat: România are toate ingredientele pentru o piață de căzări premium. Cererea turistică este în creștere și există un deficit clar de proprietăți bine executate în destinații cu potențial neexploatat. Pentru un investitor care înțelege că randamentul vine din calitatea produsului, momentul este bun. Except Custom Solutions a livrat recent un proiect de design și build pentru o cabană A-Frame de 140 de metri pătrați cu cinci camere în Valea Prahovei, destinată utilizării ca proprietate de vacanță cu potențial de exploatare în regim hotelier. Investiția a demonstrat concret cum un proiect integrat, cu design-ul, execuția și mobilierul custom sub un singur contract, elimină principalele riscuri ale execuției fragmentate, precum comunicarea defectuoasă între echipe, depășirile de buget și termenele nerespectate. Geometria A-Frame, cu unghiurile sale dificile și zonele marginale greu de valorificat, a fost rezolvată integral prin mobilier custom, adaptat milimetric la structura triunghiulară. Finalizarea proiectului s-a realizat în șase luni, respectând bugetul agreat și specificațiile tehnice inițiale.

Clientela care investește în astfel de proiecte nu caută doar un spațiu plăcut. Vor predictibilitate, să știe exact ce primesc, la ce preț și în cât timp. Except Custom Solutions vine în întâmpinarea acestor cerințe printr-un singur interlocutor, de la documentație și autorizare până la mobilierul custom și curățenia finală. Metodologia integrată reduce semnificativ riscurile și asigură transparență totală pe parcursul execuției, aspect crucial pentru investitori care operează de la distanță. Un segment emergent și important este diaspora românească, care caută parteneri capabili să gestioneze transparent proiecte integrate de la distanță, cu un singur punct de responsabilitate. Valea Prahovei, cu locația sa strategică și potențialul turistic în creștere, devine din ce în ce mai atractivă pentru acești investitori care doresc să-și diversifice portofoliul imobiliar și să obțină randamente superioare comparativ cu investițiile rezidențiale tradiționale.