Cadastru gratuit pentru toți proprietarii: De la măsurători la carte funciară – Ghid complet al înregistrării sistematice

Înregistrarea sistematică a proprietăților este procesul prin care imobilele sunt identificate, măsurate și înscrise gratuit în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Lucrul se desfășoară la nivelul întregii unități administrativ-teritoriale sau al sectoarelor cadastrale, prin programele derulate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Finanțarea acestor lucrări provine din veniturile proprii ale ANCPI, prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), din fonduri europene nerambursabile, precum și din bugetele autorităților administrației publice locale.

Proprietarii din localitățile în care se desfășoară lucrări de înregistrare sistematică pot obține informații despre derularea acestora din mai multe surse. Site-ul ANCPI, la adresa https://www.ancpi.ro/pnccf_docs2/index.php, oferă detalii complete despre programe și documente. De asemenea, punctele de informare organizate la primărie funcționează atât în perioada desfășurării lucărilor din teren, cât și în perioada publicării documentelor tehnice ale cadastrului. În cadrul acestora, cetățenii pot primi informații despre calendarul activităților, documentele necesare și pașii care trebuie urmați pe durata lucrărilor. Procesul include mai multe etape importante. În primul rând, se colectează informații despre imobile, după care se realizează măsurătorile cadastrale și se întocmesc documentele tehnice ale cadastrului. Aceste documente sunt apoi publicate pentru verificare. Pe parcursul lucrărilor, cetățenii sunt informați cu privire la rolul pe care îl au și la modul în care pot contribui la realizarea unei evidențe corecte a proprietăților.

Lucrul se desfășoară cu sprijinul și colaborarea autorităților administrației publice locale, precum și al altor instituții și autorități publice. Acestea pun la dispoziția echipelor care realizează lucrările de înregistrare sistematică inclusiv copii ale documentelor referitoare la imobile aflate în evidențele proprii. Informațiile și documentele disponibile în arhive sunt utilizate împreună cu datele colectate din teren pentru întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului. Un aspect important pentru cetățeni este faptul că obligația legalizării actelor de proprietate există doar în situația în care acestea nu se regăsesc în arhivele instituțiilor competente. Dacă documentele există deja în evidențele unor instituții precum primăria, oficiul de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI), Agenția Domeniilor Statului (ADS) sau ale altor autorități, acestea pot fi puse la dispoziția prestatorului lucărilor de înregistrare sistematică de către instituțiile respective. Cetățenii au obligația legalizării actelor de proprietate doar în situația în care acestea nu există deja în arhivele instituțiilor competente.

ANCPI derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014-2020. Lucrul este gratuit pentru deținători și vizează înregistrarea imobilelor (case și terenuri) din 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare. Informații suplimentare sunt disponibile pe https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html.