Impozitele pe clădiri vor crește încă o dată în acest an: Sistemul e-Proprietatea va alinia taxele la valoarea de piață

Proprietarii de imobile din România s-ar putea confrunta cu o a doua majorare a impozitelor în cursul anului 2026, odată cu implementarea sistemului digital e-Proprietatea. Această platformă nouă este concepută să centralizeze toate datele despre apartamente, case și terenuri, având ca scop declarat eficientizarea colectării taxelor și digitalizarea proceselor administrative. Deși prezentat ca un instrument de transparență, sistemul va facilita o impozitare mult mai strictă și automată a bunurilor imobiliare.

Ceea ce aduce îngrijorare este schimbarea radicală a formulei de calcul: impozitul nu va mai fi stabilit pe baza cotei forfetare, ci va fi dictat direct de valoarea de piață a locuințelor. Această modificare va genera o creștere automată a taxelor, care se va adăuga majorărilor deja intrate în vigoare la 1 ianuarie 2026. Astfel, conform analizelor economice, trecerea la noul mecanism digital va însemna, în realitate, o povară fiscală suplimentară și semnificativă pentru contribuabili.

Val de erori la calculul noilor impozite

Scandalul privind explozia impozitelor pe locuințe continuă să se amplifice, pe măsură ce apar tot mai multe dovezi ale erorilor majore afișate pe platforma ghișeul.ro. În numeroase cazuri, contribuabilii au descoperit sume aberante, calculate greșit, unele chiar de sute de mii de lei pentru un simplu apartament.

Într-un exemplu prezentat de Realitatea Plus, un contribuabil a descoperit că are de plătit o sumă de peste 800.000 de lei pentru un banal apartament cu trei camere din cartierul Colentina, iar soția lui acceeași sumă. Confuzia creată de afișarea unor impozite provizorii, neactualizate sau pur și simplu eronate a generat panică, frustrări și riscul ca unii contribuabili să achite sume incorecte. În multe cazuri, oamenii au aflat abia ulterior că valorile afișate nu erau finale, deși platforma nu conținea niciun avertisment clar în acest sens.

În loc să își asume problemele tehnice și întârzierile în actualizarea grilelor de calcul, mai multe autorități locale au început să dea vina pe cetățeni, acuzându-i că ar fi plătit „prea devreme”. Culmea este că unele primării chiar i-au încurajat explicit pe oameni să achite online încă din primele zile ale anului — inclusiv în zilele libere de 6 și 7 ianuarie — pentru a evita cozile și pentru a beneficia de bonificațiile de început de an.