Pași greșiți în bătălia pentru turismul de vară: Aquapark-ul Fapaco din Sinaia a rămas împotmolit între promisiuni și realitate

Proiectul complexului sportiv și acvatic din Sinaia, promovat drept una dintre investițiile majore pentru diversificarea turismului din stațiune, înregistrează întârzieri considerabile și o serie de tensiuni contractuale între autoritățile locale și dezvoltator. Cadrul juridic a fost stabilit prin contractul de concesiune numărul 26386, semnat pe 5 octombrie 2022 între Orașul Sinaia și societatea Fapaco SRL, condusă și administrată de omul de afaceri Ionuț Cosmin Fleancu. Planul tehnic al investiției prevede realizarea unui complex multifuncțional de nivel european, dotat cu piscine de interior și exterior, bazine semiolimpice, tobogane, zone spa, saune și facilități de relaxare concepute pentru a funcționa pe tot parcursul anului.

Gândit inițial pentru o durată de execuție de 36 de luni de la semnare, proiectul trebuia finalizat în toamna anului 2025. Cu toate acestea, pe parcursul derulării contractului, lucrările au început să treneze serios și să rămână mult în urma graficului asumat. În fața criticilor privind întârzierile, administratorul Cosmin Fleancu a adus în atenția Consiliului Local o serie de neclarități și blocaje administrative atribuite primăriei, menționând probleme legate de infrastructura de acces, utilități, rețele de apă și canalizare pluvială. În încercarea de a debloca situația și de a evita rezilierea contractului, care ar fi adus părțile în instanță și ar fi blocat proiectul pe termen nedeterminat, reprezentantul Fapaco a propus asumarea unor investiții conexe – precum construirea drumului de acces și a instalațiilor de tratare a apei – și a invocat donațiile și amenajările de parcuri făcute anterior în folosul comunității.

În cazul depășirii termenului inițial de execuție de 36 de luni (stabilit pentru toamna anului 2025), cadrul normativ și contractual oferea autorității locale pârghii ferme: solicitarea de daune-interese pentru nerespectarea graficului de lucrări, executarea garanției de bună execuție constituite de concesionar, sau chiar declanșarea procedurii de reziliere a contractului din culpa exclusivă a dezvoltatorului. Cu toate acestea, administrația locală din Sinaia a evitat complet invocarea acestor clauze penalizatoare. Primăria nu a demarat nicio procedură de calculare sau pretindere a daunelor-interese pentru întârzierile acumulate și nici nu a pus în executare garanția financiară oferită de Fapaco SRL. Trecerea sub tăcere a acestor mecanisme coercitive s-a produs în contextul în care omul de afaceri Cosmin Fleancu a pus presiune pe Consiliul Local, avertizând direct că orice încercare de penalizare sau reziliere va arunca proiectul într-un litigiu de durată pe rolul instanțelor, blocând definitiv terenul și investiția.

Pentru a evita un eșec investițional și un litigiu de durată, Consiliul Local al Orașului Sinaia a votat HCL numărul 123 din 2 octombrie 2025, prin care termenul de finalizare și punere în funcțiune a complexului acvatic a fost prelungit oficial până la data de 21 iunie 2027. Această decizie marchează o depășire de aproape doi ani față de termenul stabilit inițial, lăsând un semn de întrebare asupra capacității de respectare a noilor termene contractuale. Efectele acestor amânări repetate se răsfrâng direct asupra atractivității turistice a stațiunii Sinaia. Într-un moment în care infrastructura de transport pe cablu se confruntă cu opriri tehnice neprevăzute și alte diverse provocări, absența unei alternative moderne de agrement acvatic văduvește orașul de un flux constant de vizitatori. În timp ce alte stațiuni montane dezvoltă rapid facilități similare de relaxare, Sinaia pierde oportunități economice importante, iar operatorii din industria HORECA resimt lipsa unui pol de atracție care să echilibreze sezonalitatea turismului local.